Consultoria em Urbanismo Estratégico

Auxiliamos os agentes urbanos a identificar o perfil vocacional e a traçar as melhores estratégias, desde a escala do lote até a escala da cidade

Conhecer

Nosso processo

O que fazemos?

Estudo vocacional para empreendimentos

Identificamos a vocação imobiliária e criamos a narrativa programática ideal para o seu empreendimento, desde a escala da cidade até o lote.

Condução de Charrette Design

Conduzimos Charrettes com stakeholders em workshops para desenvolver projetos urbanos complexos, reduzindo erros e aumentando a aceitação do projeto.

Relações Institucionais e Governamentais

Analisamos as normas jurídicas e desenvolvemos uma interlocução com a administração pública e sociedade civil organizada para conferir maior segurança jurídica para o seu empreendimento.

Revisão de
Planos Diretores

Envolvem a atualização e aprimoramento do planejamento urbano para refletir as mudanças nas necessidades e circunstâncias da cidade. Isso inclui a análise urbana, regulatória e de gestão.

Diretrizes de Planejamento Urbano

A partir do levantamento e da avaliação dos dados da cidade ou de uma área específica, criamos diretrizes de planejamento urbano, como expansão do perímetro urbano ou compreensão do uso do solo.

Plano Estratégico
e Local

Desenvolvemos planos específicos que requerem uma legislação adaptada à localidade em questão. Isso envolve a criação de orientações estratégicas que definem princípios e objetivos para o planejamento urbano.

Nossa escala de atuação

Cidade

Utilizando uma abordagem multidisciplinar e colaborativa, oferecemos soluções que promovem um desenvolvimento urbano alinhado com temas contemporâneos para a criar condições para uma gestão responsiva. A partir de análises de dados e ferramentas tecnológicas, realizamos um diagnóstico urbano detalhado e abrangente.

Case

Cidade: Porto Alegre - RS

Levantamento e espacialização dos dados na Plataforma Place para apoiar a revisão do Plano Diretor, facilitando a geração de insights.

Bairro

Para entender a absorção de novos bairros na cidade, consideramos fatores como preço de mercado, demografia, economia e comportamento da população. A análise de dados nesta escala permite criar um faseamento e um storytelling coerentes para a maior absorção ao longo do tempo.

Case

Cidade: Florianópolis - SC

Levantamento e análise de dados para a geração de um projeto urbano voltado para primeira moradia em um bairro predominantemente turístico.

Cidade: Maringá - PR

Explorar as vocações possíveis para estruturar um produto imobiliário já desenvolvido, situado em um bairro com baixa densidade populacional.

Quadra

Na escala de quadra, desenvolvemos uma narrativa programática ideal que se adapta às características e necessidades específicas dessa dimensão. Utilizando uma análise detalhada de dados, conseguimos identificar as maiores oportunidades e demandas para esta escala, considerando fatores como preço de mercado, demografia e infraestrutura existente

Case

Lote

Utilizamo o Métodos de precificação para identificar o produto ideal para cada terreno, levando em conta a demanda de mercado, o perfil demográfico e a viabilidade econômica. Além disso, também analisamos os lotes quando estão fragmentados e dispersos pela cidade. Apesar do menor impacto, é crucial entender a absorção do empreendimento na dinãmica da cidade.

Case

Cidade: Toledo - PR

Verificar as possibilidades de inserção de um produto imobiliário misto, com áreas menores, em um bairro predominantemente residencial e de baixa densidade.

Registro de Conduções de Charrettes

Consultores parceiros

Victor Carvalho Pinto

Consultor Jurídico

Jurista especializado em infraestrutura, desenvolvimento urbano e finanças públicas, é Doutor em Direito Econômico e Financeiro pela USP. Autor da obra "Direito Urbanístico: Plano Diretor e Direito de Propriedade". Além disso, é Consultor Legislativo do Senado Federal na área de Desenvolvimento Urbano e colabora com instituições de destaque, como o Lincoln Institute of Land Policy e o Laboratório Arq.Futuro/Insper de Cidades.

José Antônio Junior

Consultor Jurídico

Advogado com mestrado e doutorado no campo do direito urbanístico, com ampla experiência na elaboração de planos diretores, operações urbanas consorciadas. parcerias público-privadas e demais arranjos público-privados de infraestrutura. Consultor em direito urbanístico e administrativo, Vice-Presidente da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/SP. Professor de cursos de pós-graduação, Procurador do Município de São Paulo.

Alain Bertaud

Consultor Independente

Urbanista e pesquisador sênior do Marron Institute of Urban Management na Universidade de Nova York, cujo foco é na interação entre formas urbanas, mercados imobiliários e regulamentações. Por quase duas décadas, foi um dos principais urbanistas do Banco Mundial. Autor do livro "Ordem sem design: como os mercados moldam as cidades".

Branca Macahubas

Consultora em Regulação Urbanística

Arquiteta Urbanista, especialista em Cidades Responsivas, com 12 anos de experiência na área na prefeitura de BH e uma ampla atuação no mercado privado. Consultora Urbana e CEO da Valuta - moedas urbanas. Trabalha pela modernização dos processos de licenciamento e das legislações urbanas para motivar o empreendedorismo e os investimentos no mercado imobiliário.

Águeda Muniz

Consultora

Doutora em Arquitetura e Urbanismo, com especialização em Finanças e Gestão Pública. Atualmente, desempenha o papel de Diretora de Relações Institucionais na Ambiental Ceará, liderando um projeto de parceria público-privada para o saneamento básico em vários municípios. No setor público, foi Secretária Municipal do Urbanismo e Meio Ambiente de Fortaleza. Atua como professora e coordenadora nas áreas de Direito Privado e Arquitetura e Urbanismo.

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